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镇雄又有多栋违建被拆!这3类违建可不拆除!这9类人建房申请不批!

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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

近期

镇雄赤水源板桥村

一户人家未取得相关手续

就开始建房

结果被依法拆除

视频中可以看到

该自建房已经打好地基

钢架也已经搭好了

因为没有办证

被执法队伍拆除了!

除此外

镇雄牛场镇多栋未办证就开建的违规建筑

也被依法拆除!


1

违章建筑有哪几种类型?

1、未经批准在承包地、宅基地等集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物,并且该土地使用权是通过农民私自转让取得的。

2、没有取得建设工程规划许可证,或者虽然取得建设工程规划许可证,但没有按照批准范围、内容施工的。

3、在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物和构筑物。

4、占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。

5、未经批准在过道、马路边、公共绿地、人行道等土地上搭建的棚亭、房屋等。

6、自建房屋,也就是在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物。

现在各乡镇都在开展违建整治工作

但也不是所有的违建都需要拆除

2

农村这三种违建可以不拆

1、虽然在农村有些农户拥有多处宅基地及住宅,但宅基地的总面积并没有超过农村宅基地用地标准,这类宅基地的房屋无需拆除,宅基地也不会被收回。

(这个好理解,假如你家有2块宅基地,中间隔了3米,你就直接修了两栋,但是总面积没有超过用地标准“镇雄的用地标准:一户人,每个人有30个平方的指标,上限是150个平方”。这也是不用拆除的,两栋算一户!当然,这里明确的是,这样的房子是属于违建的,只是不用拆除而已!)


2、历史是过去式,自然是不好追究的,以前盖的房子放到现在,一般都不会符合现在的建房标准,但在当时却是属于合理合法的,只是形式上差了该有的证明,但实质上并不具有社会危害性和行政违法性。据此,因历史遗留原因所导致的违法建筑大量客观存在,不需要拆除。

(也就是说,假如你的那个房子是以前相关法律未出台修的,是不需要拆除的!但是这样的几乎没有,就算有,现在也都算是危房了!)


3、已被划入当地征收拆迁范围的房屋,即使在后来又被认定违建了,这时候则不能进行拆除处理了,这会直接损害被征收人的利益,而且这也是不允许的。

(比如说之前过来划定征拆,明确我的房子没有问题,但是后来有因为某些原因,确定房子是违建,然后就直接拆了,不给钱,这个是不允许的!)


现在镇雄对于违建的整治工作非常重视

同时

对建房申请的审批也十分严格

部分人去村里申请建房

没有给签字

以下是部分申请不予批准签字的情况!

申请建房条件(建房管控区除外)! 

3

农村户口申请建房不予批准情况

一、无住宅或原有住宅需要拆建、改建、扩建、迁建的农村居民家庭户可以申请建房。户籍不在同处的夫妻,以及同在本村居住的父母(或赡养的老人),视作同一家庭户。一户只能拥有一处宅基地。


二、有下列情形之一的,申请建房不予批准:

1.夫妻离婚后,放弃住宅的一方单独申请的;

2.不具备分户条件而以分户为由申请的;

3.不完全享有本村集体经济组织权益的外来户、迁出户申请的;

4.已实行安置、享受公寓化或其他住房福利政策的;

5.出租、出卖、赠与或以其他形式转让房屋,再申请的;

6.原住宅权利证书应注销未注销的; 

7.违法占地或违法建房未处理结案的,相邻纠纷未妥善解决的;

8.政府正在供养中的孤寡老人、五保户等特困人员申请的;

9.其他不符合申请条件的。




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看看
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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
牛逼了,
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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
政策是执行者说了算
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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢分享
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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
原谅我们学问低!真心能看懂的有几个
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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
拆的是人民币
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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
应该呢吗?
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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
一般都是不批准的
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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
损失惨重
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