请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

镇雄微生活—聚集镇雄人,服务镇雄人!

 找回密码
立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

热搜: 活动 交友 镇雄
查看: 13233|回复: 68

最新住宅政策出台!镇雄房产市场将要重新洗牌?

    [复制链接]

183

主题

7266

帖子

1万

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
15653
发表于 2021-9-22 19:32:29 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

2019年的镇雄,房价曾一度飙涨到7000+,直逼省城房价价格。有人戏言,在镇雄,拿着3000、4000千的工资。不努力不仅连酸汤都喝不上,更可能面临着不吃不喝30年都买不上一套120+平方米舒适房的尴尬窘境。

而今,随着国家房价政策的不断出台、调控,相信各位也有切身感受,镇雄的房价自去年以来逐渐下跌,缓慢回归正常市场价格。

今年国家更是投下了不少政策炸弹,将楼市市场炸得面目全非。尤其是八月最后一天,国务院新闻办举行发布会,他的主题是:

#努力实现全体人民住有所居#

这是一场具有重要意义的发布会,将楼市市场重新洗牌,让地段优势与否,比以往任何时候都重要。那么这场新闻发布会到底阐述了什么内容,小编会认为对房地产市场如此重要。

房住不炒+住有所居
已成为楼市的两大主线

首先从主题上看,“全体人民”、“住有所居”,在国家提倡先富带动后富,实现全体人民共同富裕的前提下,这样的字眼很容易让人联想到:国家帮扶买房或者福利性分房。

当然也会有人会想:难道以后人人都有镇雄现代化商品房可以居住了?那是不是以后可以不用买房了?

我们要提醒一个误区:住有所居”不代表人人都可以住得上配套齐全、设施完善、环境舒适的商品房。这在任何一个国家都难以实现。在市场经济下,商品房注定是稀缺资源,被角逐的对象。

如果你看了发布会,就可以了解这场发布会目的是为了解决城市居住问题,并且给了解决的三个方向:

公租房、共有产权房、保障租赁房。

这三种房子,分别对应三种不同的城市人群:

公租房——困难低保群体。

共有产权房——有一定资金,但够不上商品房的群体。

保障租赁房——刚来到城市的新居民,主要是年轻人。

解决了这三个群体的住房问题,“住有所居”就能基本实现。

当然,从目前的情况来看,要保障这三种住房,我们还有很长的路要走。

以镇雄为例,公租房当初在在名额分配上,政府可谓下了巨大功夫,左顾右瞻,悉心考量。一旦分配不公容易引发居民不满,但也只有一小部分人享受到公租房的福利。

这三类房如何保证供应,是最大、也最为棘手的问题。但这次发布会之后,楼市将从商品房“一骑绝尘”的格局演变为“五马奔腾”的状态:

商品房、公租房、共有产权房、安居房、租赁房。

新政策下,在镇雄如何选房?

有需求就有市场,人们对美好生活的向往必然让商品房有其自身的市场价值。有人问:那镇雄房价是涨还是跌?

需求量大,房价上涨,需求量小,房价下跌,基础经济学原理是这样告诉我们的。因此,理想状态下,“住有所居”能解决一部分人商品房需求,房价下跌是政策出台的目的。如何运作,实际效果有几分成效,需交给市场与时间检验。

但在诸多调控政策出台下,尤其是今年银行房地产借贷收缩,很多房地产商面临资金断链、难以运作、最后停工烂尾的情况,诸如恒大也在命悬一线、水深火热之中,这些都提醒着我们当下买房需谨慎。

可以预见的是,保障房价平稳,避免炒房甚至合理下跌是长期趋势,在镇雄以炒房心态去购房应有所警醒。而刚需买房、改善型买房建议以小区配套、开发商实力以及交通优势为主。

比如求开发商实力求保障,那即将入驻的万达和有中铁十八局坐阵的瑞盛华府是不错的选择。

如果想解决孩子上学,那大禾君悦一品、康养小镇、伴山智慧生态城都有配套学校,还能货比三家。

追求性价比,雄府天骄、合心家园还算不错。

1998年,一份“房改”政策开启房地产商业化时代,自此20年,房价一路飙升,无数高楼拔地而起,房产业成为致富之地。而今,不断的“房改”政策不断涌现,提醒着我们时代已悄悄改变,更多国家住宅福利指日可待。


免责声明:本文所有介绍仅供参考,具体以实际为准。我们力求客观真实,但文章无法涵盖所有项目信息,也无法预测相关价格变化。若产生购买,请以具体房屋购买合同为准。并温馨提示在签署相关文件时,应仔细阅读相关条款。若涉及文章相关方,存在认为本平台发布消息不适于传播,请及时与小编联系,进行删除。

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
回复

使用道具 举报

16

主题

490

帖子

1887

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

积分
1887
发表于 2021-9-22 19:42:48 来自手机 | 显示全部楼层
反正我是不买了
回复

使用道具 举报

14

主题

9374

帖子

2万

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
21030
发表于 2021-9-22 19:51:58 来自手机 | 显示全部楼层
就是了
回复

使用道具 举报

118

主题

6634

帖子

1万

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
16631
发表于 2021-9-22 19:52:14 来自手机 | 显示全部楼层
更多国家住宅福利指日可待,所以,等到国家发放算了,买不起
回复

使用道具 举报

0

主题

6144

帖子

1万

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
13519
发表于 2021-9-22 19:54:29 来自手机 | 显示全部楼层
看了半天也没看到什么房价
回复

使用道具 举报

1

主题

196

帖子

1271

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

积分
1271
发表于 2021-9-22 20:05:22 来自手机 | 显示全部楼层
大家齐心一年不卖房,房价准降。
回复

使用道具 举报

发表于 2021-9-22 20:08:28 来自手机 | 显示全部楼层
要翻天
回复

使用道具 举报

24

主题

3994

帖子

1万

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
11192
发表于 2021-9-22 20:11:15 来自手机 | 显示全部楼层
看不懂多少合适
回复

使用道具 举报

24

主题

3994

帖子

1万

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
11192
发表于 2021-9-22 20:11:32 来自手机 | 显示全部楼层
一句话,不买
回复

使用道具 举报

24

主题

3994

帖子

1万

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
11192
发表于 2021-9-22 20:12:00 来自手机 | 显示全部楼层
二句话,没有钱,不买
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|镇雄微生活 ( 滇ICP备15000996号-1 公安备案号53062702530632 电信增值业务许可证:滇B2-20200019 人力资源服务许可证编号:ZXRL2021001号&镇人社审予[2021]1号 )|网站地图

GMT+8, 2021-10-24 05:30 , Processed in 0.168745 second(s), 19 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表